La Nuova Sardegna

Il dibattito nazionale sul “salva casa” e sulle abitazioni di piccole dimensioni riaccende l’attenzione anche in Sardegna, dove la normativa è finita al centro di uno scontro istituzionale. Lo scorso anno il Consiglio regionale aveva approvato una riforma dell’edilizia con l’obiettivo di semplificare le procedure urbanistiche e consentire la regolarizzazione di alcune difformità negli immobili.

La legge, voluta dalla regione Sardegna, recepiva solo in parte le disposizioni nazionali sul cosiddetto “salva casa”. Tra le scelte più discusse c’era quella di non ridurre la superficie minima dei monolocali a 20 metri quadrati come previsto a livello statale, mantenendo standard abitativi più elevati, a 28 mq. 

Pochi mesi dopo, però, il provvedimento è stato impugnato dal consiglio dei Ministri davanti alla Corte Costituzionale. Secondo il Governo, alcune norme della legge regionale supererebbero le competenze riconosciute alla Sardegna dal suo Statuto speciale, toccando ambiti che rientrano nella legislazione statale.

Tra i punti contestati figurano diverse disposizioni su urbanistica ed edilizia, comprese quelle relative agli interventi sugli immobili, ai cambi di destinazione d’uso e ad alcuni aspetti della semplificazione amministrativa.

In attesa della decisione della Consulta, il quadro resta quindi incerto. L’esito del ricorso sarà decisivo per capire quali regole si applicheranno davvero nell’isola e quali margini avrà la Regione nel definire una propria disciplina sul “salva casa”, tema che riguarda migliaia di abitazioni e il futuro del mercato immobiliare sardo.