La Nuova Sardegna

Porto Rotondo Se non è stata già venduta può essere solo questione di ore, ma la bandiera del Qatar comunque sventola a Punta Lada. Villa Certosa, residenza da mille una notte affacciata sul golfo di Marinella, passa di mano dagli eredi Berlusconi alla famiglia Al Thani, dinastia reale che governa il Qatar da oltre 150 anni e guida l'economia globale attraverso il fondo sovrano che attinge da un patrimonio stimato in centinaia di miliardi di dollari, frutto di immense riserve di petrolio e gas naturale. Tanti soldi e investimenti pesanti, anche in Gallura, dalla Costa Smeralda al Mater Olbia hospital. E tanti soldi sarebbe costata anche la villa di Porto Rotondo: 350 milioni di euro, comunque meno dei 500 di cui si è favoleggiato da un anno a questa parte.

La fine di un’epoca

Indiscrezioni, naturalmente. Il passaggio di mano di Villa Certosa segna definitivamente la fine di un’epoca, peraltro già avviata al crepuscolo con la morte di Silvio Berlusconi il 12 giugno 2023. Da quel momento i figli del Cavaliere non hanno mai mostrato interesse per quella residenza estiva così ingombrante, sempre al centro dell’attenzione e portatrice di pettegolezzi, scandali e rogne di ogni tipo. Così la messa in vendita con voci di trattative che si sono inseguite di anno in anno. Titolare dell’affaire Villa Certosa sarebbe – il condizionale è d’obbligo nel mercato immobiliare di lusso – la Constellation hotels holding Ltd Sca, società di investimenti con sede in Lussemburgo che nell’arsenale finanziario qatariota è il braccio immobiliare, europeo e globale, della famiglia, soprattutto del ricchissimo sceicco Hamad bin Jassim Al Thani, ex ministro degli affari esteri e primo ministro del Qatar dal 2007 al 2013.

La società immobiliare

La Constellation hotels holding Ltd Sca è specializzata nella proprietà a lungo termine, nello sviluppo e nell'acquisizione di hotel di lusso e immobili commerciali di pregio. In pratica, acquista proprietà storiche a cinque stelle nelle capitali del mondo (Londra, Parigi, Roma, New York), ma invece di gestire direttamente gli immobili di solito stipula accordi di gestione a lungo termine con marchi alberghieri internazionali affermati come InterContinental hotels group (Ihg) e Hyatt. Nel suo portafoglio ci sono grandi hotel come l’InterContinental Parigi (330 milioni di euro), l’InterContinental Londra Park Lane (457 milioni di dollari), The St. Regis Roma (150 milioni di euro) e ancora l'Hyatt Regency Parigi-Charles de Gaulle. Visto il modus operandi della Contellation hotels holding Ltd Sca c’è da chiedersi quale futuro si prospetta all’orizzonte di Villa Certosa: abitazione privata? Residenza in affitto per nababbi in vacanza sul modello della Villa H2O a Lu Impostu? Tutto è possibile.

Il Puc di Olbia e le proprietà di Al Thani

Il nome della società lussemburghese è saltato fuori quasi per caso venerdì scorso durante la maratona in consiglio comunale per l’esame delle osservazioni al Puc di Olbia. Una in particolare, protocollata dall’ufficio urbanistica con il numero 28729 del 6 marzo 2026. Sarebbe stato un banale trasferimento di volumetrie da una particella a un’altra, ma quando si tratta di Villa Certosa la banalità non esiste. Meglio approfondire, allora, così si scopre che titolare dell’osservazione al Puc è la società Constellation hotel holding Ltd Sca e non la solita Idra Immobiliare (oggi passata alla Fininvest real estate) custode abituale delle case e dei terreni di Berlusconi. Per sapere chi c’è dietro la società lussemburghese basta un clic e salta fuori la ricchezza straordinaria di Hamad bin Jassim Al Thani (patrimonio netto personale 1,2 miliardi di dollari). La residenza dello sceicco a Doha è il palazzo Al Wajba, ci sono poi un attico a Manhattan, il super yacht Al Mirqab in banchina e appeso a una parete una versione di “Les femmes d'Alger” di Picasso, comprato a un’asta record per 180 milioni di dollari. Due passi a Porto Rotondo, invece, per scoprire che tutti sanno tutto ma ancora sul futuro di Villa Certosa nessuna comunicazione ufficiale.